Ondernemersflits: Makelaardij Ludwig

Makelaardij Ludwig

Iedere maand staat een ondernemer uit Sleen e.o. centraal in de rubriek 'Ondernemersflits'. Alle ondernemers die een vermelding hebben bij 'Ondernemers' op sleen.nu komen voor deze rubriek in aan merking.

Vandaag ben ik aangeschoven bij Ad Fokke, de eigenaar van makelaardij Ludwig. Ad woont in Hardenberg en heeft naast het makelaarskantoor in Sleen ook een makelaarskantoor in Ommen.

Ad komt uit het agrarisch onderwijs en is zo rond zijn veertigste met de makelaardij begonnen. Na zijn opleiding kwam hij in dienst bij Peter Ludwig, toen nog aan De Menso Altingstraat. Na bijna 2 jaar kon hij het makelaarskantoor van Peter overnemen. Die overname was inclusief alles zoals de naam, de website, klanten. Eerst bleef het kantoor nog op dezelfde plaats, maar al snel huurde Ad het pand van Assen aan de Bannerschultestraat. In 2007 kocht hij zijn huidige pand  De Goornhoek 8 in Sleen. Intussen werkt hij al ruim 13 jaar in Sleen en verre omgeving. Hij doet dit met veel plezier. Hij vindt het hier gemoedelijk en voelt zich op zijn plaats. ”Ik spreek geen Drents, maar het Hardenbergs is mij niet vreemd en dat is ook hier in Sleen soms erg gemakkelijk."

Wat doet een makelaar nu zoal. Dat is verschillend, maar makelaardij Ludwig houdt zich vooral bezig met bemiddeling  tussen verkoper en koper van huizen, recreatiewoningen en bouwkavels. Ook is Ad actief als taxateur. Het gaat dan niet alleen om woningen, maar ook om bedrijven

Op mijn vraag hoe de klanten bij hem komen dan blijkt dat persoonlijk contact – en dan via via – een belangrijk aspect is. Alleen via internet is volgens Ad niet dat wat de klant wil. Men wil een persoonlijk gesprek. Men wil weten met wie men te doen heeft. Via Funda.nl kijkt men regelmatig wat er te koop is, maar wil men echt iets, dan komt men toch wel bij de makelaar terecht. Het is niet alleen bij verkoop waar de makelaar een rol speelt, maar ook als aankoopmakelaar – begeleiding bij aankoop –  wordt steeds meer een beroep op hem gedaan.

Bij aankomst had ik de te verkopen huizen bekeken. Opvallend voor mij was dat ik plaatsnamen zag die ik niet kende. Tijdens mijn gesprek werd het mij duidelijk dat dit veelal plaatsen waren rondom Ommen. Sinds kort weet ik nu ook dat er een Emmen tussen Ommen en Dalfsen ligt. Ook zag ik dat er een huis in het westen van Nederland werd aangeboden. De eigenaar woont in de buurt van Sleen en via internet (Funda) kun je ook vanuit Sleen je huis in het westen verkopen.

Ik vroeg Ad hoe het nu gaat  met de “handel”. Ad vertelt: “Wij hebben evenals alle anderen een moeilijke tijd achter de rug. Gelukkig gaat het nu weer beter. De huizen zijn weer wat duurder geworden en als je geld kunt lenen – want dat is nog wel eens de vraag – dan kun je nu goedkoop een hypotheek afsluiten. Als je echter voor de crisis een huis hebt gekocht en je wilt het nu weer verkopen dan is het moeilijk. Vaak moet je er dan geld op toeleggen."

Over de samenwerking met de gemeente is Ad zeer te spreken. Vooral over de website die de gemeente heeft. Hier kun je echt alles op vinden. Van bouwaanvraag tot bouwvergunning. De makelaar kan dus precies uitzoeken wat er nu wel rechtmatig verkocht of gekocht kan worden. Leuk om thuis eens even je buurt te verkennen!

Over de toekomst maakt Ad zich geen zorgen. Hij heeft een zoon die aan de Stenden hogeschool in Emmen economie studeert. Daar komt bij dat hij veel interesse heeft voor de makelaardij. Allicht zal hij dan wel bij “pa” in de leer gaan en wanneer de tijd daar is het bedrijf overnemen.  

Met dank aan Ad Fokke en de medewerkster van Makelaardij Ludwig in Sleen en Ommen.

Tekst: Geert W. Smegen
Foto's: Henk Steenbergen