Ondernemersflits: Passies Bouwadvies & Makelaardij

Iedere maand staat een ondernemer uit Sleen e.o. centraal in de rubriek 'Ondernemersflits'. Alle ondernemers die een vermelding hebben bij 'Ondernemers' op sleen.nu komen voor deze rubriek in aanmerking.

31 maart 2019

Voor deze Ondernemersflits ga ik even een straatje om naar Struikheide nr. 15. Het bord in de tuin, een bord op de gevel en de bestelbus, allen met naam en logo van Passies duiden er op dat ik op het goede adres ben. Karl Passies ontvangt mij in de huiskamer met een kopje koffie. De hond Jack ontvangt mij enthousiast met een groot speelgoedbeest.

Bouwadvies en Makelaardij

Dat staat op zijn visitekaartje en vraagt om nadere uitleg. Karl is geboren in Zuidbarge en dus een echte Drent. Na de MTS in Emmen heeft hij de opleiding HTS-bouwkunde gevolgd in Groningen. En heeft dan ook 6 jaar in Groningen gewoond.

Hij vond na zijn studie al snel een baan bij een bouwbedrijf in Zuidbarge, waar hij 12 jaar heeft gewerkt. In de tussentijd heeft hij zijn militaire dienstplicht vervuld. Na die periode was het tijd voor verandering en is hij in dienst getreden bij Ter Steege Bouw Vastgoed in Hardenberg. Karl Passies heeft daar 5 jaar de functie hoofd inkoop vervuld en in die tijd ook veel verkopers begeleid.

In 1992 naar Sleen

Karl woonde destijds in de wijk Emmerhout in Emmen. Toen er in Sleen een nieuwe wijk werd aangelegd en er bouwkavels te koop kwamen, onder andere aan de Struikheide, het huis waar nu ook zijn kantoor is gevestigd; heeft hij zelf getekend en gebouwd. In een latere periode is er wel een stuk aangebouwd om meer kantoorruimte te creëren.

Na de periode bij Ter Steege volgden een aantal jaren als directeur bij Bekman Bouw in Erica. Vervolgens in dienst gekomen bij Hutten Projectbouw in Beerzerveld, waar vele projecten zijn uitgevoerd, onder andere in Roemenië. In Sibiu was ook een vestiging van Hutten en daar is gewerkt aan de bouw van diverse fabrieken en bedrijfsgebouwen. In Nederland zijn onder zijn leiding onder andere Popping Sport in Emmen en het PEC stadion in Zwolle gebouwd. Een leerzame periode volgens Karl.

Naar het makelaarsvak

Gezien de lange ervaring in de bouw en uit dien hoofde de vele contacten met de makelaardij, is een stap naar zelfstandigheid, waarbij beide gecombineerd kunnen worden, een logische keuze. Na het volgen van de makelaarsopleiding kon gestart worden met “Passies Bouwadvies & Makelaardij’.

Karl heeft een wat andere aanpak dan andere makelaars. Bij de verkoop van een huis wordt altijd een uitgebreid bouwkundig advies opgemaakt. Zo nodig met een kostenoverzicht en eventueel te herstellen gebreken of wensen ten aanzien van een mogelijke verbouwing. Door zijn opgebouwde expertise in de bouwwereld kan hij een meerwaarde leveren voor zowel de verkoper als de koper van de woning. Om als makelaar een bouwadvies mee te mogen leveren is Passies aangesloten bij het Nederlands Register Bouwkundig Inspecteurs (NRBI). Op grond van deze werkwijze beschouwd Karl zich als een vernieuwende makelaar en hij is in Nederland de eerste makelaar die op deze wijze werkt. Passies heeft geen vast personeel, maar huurt naar behoefte personeel in.

Een kijkje op de website

Op de website passies-makelaardij.nl vind ik het aanbod aan huizen dat te koop staat. De regio betreft voornamelijk Zuidoost-Drenthe en een deel van Overijssel. Gezien de vele relaties van Karl in het westen van het land wordt een aanzienlijk deel van zijn woningen, die te koop staan, gekocht door ‘westerlingen’, vaak gepensioneerden, maar ook mensen die in deze regio gaan werken en gezinnen die de drukte van de randstad ontvluchten.

De fraaie fotoreportages, inclusief drone-beelden, worden allemaal vervaardigd door Guido Hansman, een welbekende fotograaf (en filmer) uit Emmen, die lang in Sleen heeft gewoond. Voor het aanprijzen van de woning zorgt Karl altijd voor een bijzonder persoonlijk verhaal.

Naast het werk

Andere passies van Passies zijn schaatsen, skeeleren, zwemmen en wielrennen. In zijn werkkamer trof ik een enorme verzameling medailles aan, keurig uitgestald in een glazen vitrinekast. Jammer dat er tegenwoordig zachte winters zijn. De Noorder Rondritten zijn wel gereden, maar een kruisje van de Elfstedentocht trof ik niet aan. Naast buitensporten is Karl ook een enthousiaste zanger. Na meerdere jaren gezongen te hebben bij het Shantykoor de Loo- en Drosten Singers is hij nu verbonden aan het Coevorder Mannenkoor.

We wensen Karl veel succes met zijn Passies Bouwadvies & Makelaardij!

Verslag en foto's: Nico Bakker

Bekijk Passies Bouwadvies & Makelaardij op deze site voor meer informatie